Платите налоги только за то, что принадлежит вам

09.07.2013 22:00

Согласно пункта 1 статьи 389 Налогового кодекса России объектом налогообложения являются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования. Все они, независимо от их целевого назначения и разрешенного использования, в обязательном порядке подлежат государственному кадастровому учету путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр земель.

Каждый собственник, кроме того, что реализует свое право владеть, пользоваться и распоряжаться своей землей свободно и по своему усмотрению, должен быть заинтересован в правильности внесения записей не только в правоустанавливающих документах на земельный участок, но и в базе Росреестра, в том числе и в части указания (отсутствия) вида разрешенного использования земельного участка.

Вид разрешенного использования земельного участка учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка, от которой в процентном отношении по установленной ставке производится исчисление земельного налога, подлежащего уплате собственником. Соответствующий порядок определен решением Думы города от 28 октября 2005 года №116 «О земельном налоге» в следующих размерах:

1) земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, - 0,2%;

2) земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, - 0,2%;

3) земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, - 0,7%;

4) земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, - 0,2%;

5) земельные участки, предназначенные для объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, - 0,7%;

6) земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, - 1,0%;

7) земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, - 0,5%;

8) земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, - 0,5%;

9) земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, - 0,3%;

10) земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, - 1,0%;

11) земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, - 1,0%;

12) земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте, - 1,5%;

13) земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, - 1,0%;

14) земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, - 0,7%;

15) земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, - 0,1%;

16) земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные - 1,0%;

Сведения по земельным участкам находятся в базе данных Росреестра. Она на сегодня несовершенна и неактуальна в силу различных технических причин. В ее правильности должны быть заинтересованы сами собственники имущества (налогоплательщики), прежде всего, для того чтобы избежать неправильной уплаты суммы земельного налога.

Если зайти на интернет-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal) в разделе «Электронные услуги» размещен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это позволит собственнику имущества осуществить поиск объектов недвижимости и просмотреть общедоступную информацию по земельным участкам, в том числе и об объектах капитального строительства, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

В случае обнаружения данных, не соответствующих правоустанавливающим документам на собственность земельного участка, собственнику необходимо обратиться с заявлением в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по ХМАО-Югре» по адресу: Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, 29. В заявлении в обязательном порядке должна содержаться информация о кадастровых номерах таких объектов. К письму необходимо приложить копию документа, содержащего истинные значения соответствующих характеристик.

Проверенная информация в базе данных Росреестра позволит избежать двойной уплаты налога. 

Источник: Управление общественных связей Администрации города
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку