Подробно...

01.07.2010 00:00

На территории Российской Федерации организация садово-огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан регулируется  Законом РФ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с данным Законом, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство)  признается некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Для реализации своей деятельности, члены садово-огороднических и дачных некоммерческих объединений могут вносить в общий фонд своих объединений вступительные, членские, целевые, паевые, дополнительные взносы, а так же приобретать  имущество общего пользования.

Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.

Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязаны:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Содействие органов местного самоуправления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям осуществляется посредством принятия соответствующих решений и заключения договоров на основании обращений в письменной форме садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

Органы местного самоуправления обязаны содействовать садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям в:
1) осуществлении работ по строительству и ремонту дорог, линий электропередачи, систем водоснабжения и канализации, газоснабжения, связи или по подключению к действующим линиям электропередачи, системам водоснабжения и канализации; организации машинно-технических станций, фондов проката, магазинов посредством принятия решений о заключении договоров на выполнение соответствующих работ государственными и муниципальными предприятиями, об организации и о проведении конкурсов программ и инвестиционных проектов развития инфраструктур территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, об осуществлении совместных проектов развития инфраструктур территорий таких объединений, оплаты доли затрат на содержание инфраструктур в случае, если данные инфраструктуры предназначены для обслуживания населения соответствующих территорий или если объекты инженерной инфраструктуры таких объединений приняты в установленном порядке на баланс органов местного самоуправления и организаций;
2) обеспечении проезда садоводов, огородников, дачников и членов их семей до садовых, огородных и дачных земельных участков и обратно посредством установления соответствующих графиков работы пригородного пассажирского транспорта, организации новых автобусных маршрутов, организации и оборудования остановок, железнодорожных платформ, осуществления контроля за работой пригородного пассажирского транспорта;
3) обеспечении пожарной и санитарной безопасности, охраны окружающей среды, памятников и объектов природы, истории и культуры в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации посредством создания комиссий по контролю за выполнением требований законодательства, в состав которых входят представители садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, органов государственной власти и органов местного самоуправления. 

Постановлением администрации г. Ханты-Мансийска от 23.12.2009 №1207 утверждена целевая программа
«Содействие развитию садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан г. Ханты-Мансийска» на 2010-2014 годы».

Целью программы является – благоустройство территории и развитие  инженерной инфраструктуры садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Задачи программы:

1) создание комфортных условий для развития и деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений горожан, возрождение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
2) обеспечение населения садоводческими, огородническими и дачными земельными участками.

В 2010 году в рамках программы предусмотрено финансирование 5 мероприятий:

1. Организация обеспечения первичных мер безопасности – план на 2010 год 100,0 тыс.руб.;
2. Ликвидация несанкционированных свалок на территориях, прилегающих к садово-огородническим товариществам – план на 2010 год 700,0 тыс.руб.;
3. Капитальный ремонт подъездных путей к садово-огородническим товариществам и садово-огородническим кооперативам – план на 2010 год 3000,0 тыс.руб.;
4. Проведение инвентаризации садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан с целью выявления свободных участков от имущественных прав – план на 2010 год 4762,0 тыс.руб.;
5. Информационное сопровождение программы – план на 2010 год 20,0 тыс. руб..

В целях активизации работы по поддержке садоводов, огородников и их некоммерческих объединений на основании Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создан Совет по координации деятельности садоводческих, огороднических некоммерческих объединений при администрации города Ханты-Мансийска.

В рамках реализации мероприятия «Ликвидация несанкционированных свалок на территориях, прилегающих к садово-огородническим товариществам» на заседании Совета принято решение произвести в 2010 году ликвидацию свалок на территориях, прилегающих к СОТ «Ветеран», СОТ «Наука», СОК «Урожай», СОК «Кедр», СОТ «Авиатор», СОТ «Полет», СОТ «Стрижкино», СОТ «Учитель», СОТ «Движенец», СОТ «Геофизик», СОК «Садовый», СОТ «Строитель-1», СОТ «Строитель-2», СОТ «Дубрава».

В рамках реализации мероприятия «Капитальный ремонт подъездных путей к садово-огородническим товариществам и садово-огородническим кооперативам» в 3 квартале 2010 года планируется произвести ремонт подъездных путей к трем садово-огородническим товариществам – «Здоровье», «Аграрник», «Прогресс».

Решение о ремонте подъездных путей к садово-огородническим товариществам принимается на Совете по координации деятельности садоводческих, огороднических некоммерческих объединений при администрации города Ханты-Мансийска. При рассмотрении заявлений учитывается дата их поступления от председателей садово-огороднических товариществ и садово-огороднических кооперативов. Всего, в настоящий момент, зарегистрировано 11 заявлений о ремонте подъездных путей.

Дополнительная информация по телефону 35-24-74 (Печерица Наталья Александровна)

 


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку