Подробно...

26.04.2012 00:00

Директор предприятия Сергей Дмитриев рассказал, что с 1 апреля ГЭС осуществляют управление 10-ю многоквартирными домами.

По его мнению, жилищно-коммунальные муниципальные предприятия осуществляют управление многоквартирными домами более эффективно, чем частные управляющие компании (УК).

«Как правило, частные компании не имеют своих баз, не имеют полного рабочего штата. Потребитель должен ждать, когда слесарь-сантехник, работающий в управляющей компании  по договору,  сможет уйти с основной работы и прийти к жильцу, чтобы устранить неполадку. Зачастую посещение сантехника жильцу приходится оплачивать дополнительно», - поясняет Сергей Дмитриев.

По его мнению, необходимо создать единый список обязательных услуг, которые должны оказывать все организации, независимо от форм собственности. Сейчас перечень услуг, оказываемых управляющими компаниями, а также их стоимость имеют большие расхождения. При выборе УК потребитель обольщается низкими ценами и проигрывает в качестве получаемых услуг.

Например, одна управляющая компания говорит потребителям, что цена обслуживания их многоквартирного дома составляет 19,5 руб. за м² площади квартиры, а муниципальная организация предлагает цену 30 руб. за м². Жильцы выбирают ту компанию, которая предложила более дешевую цену, не обращая внимания на перечень оказываемых услуг. Впоследствии жильцы замечают, что в подъезде очень редко делают влажную уборку, двери сорваны с петель, чердаки безнадзорны, а снег, сваленный зимой в огромную гору, тает, затопляя двор. Причина в том, что в договоре жильцов с частной управляющей компанией нет такой услуги, как вывоз снега с придомовой территории, как и многих других, включенных в перечень обязательств, которые несут муниципальные предприятия.

Еще один пример: частные управляющие компании не берут деньги за обслуживание инженерных сетей и соответственно не обслуживают их. Пройдет несколько лет без текущего ремонта сетей и труб, в результате чего может случиться серьезная авария.

«Муниципальные жилищно-коммунальные предприятия отчитываются за каждый привлеченный и потраченный рубль перед Администрацией города, это накладывает ответственность и гарантирует серьезное отношение к исполнению обязанностей. Организация должна не только поставить услугу, но и узнать, удовлетворяет ли она потребителя», - считает Сергей Дмитриев.

В Ханты-Мансийске существует проблема  отсутствия своевременной оплаты коммунальных услуг горожанами. В городе есть люди, имеющие долг по оплате коммунальных платежей 300 тыс. руб. Кроме того, частные управляющие компании, взимая с жильцов деньги за предоставленные тепло и воду, не рассчитываются с прямыми поставщиками энергоресурсов - муниципальными предприятиями. Директор «Горэлектросетей» уверен, что передача управления многоквартирными домами в руки муниципальных организаций снимет и эту проблему.

В Ханты-Мансийске 1229 многоквартирных домов, 854 из них управляются муниципальными жилищно-коммунальными организациями. Многие из этих домов ветхие, обслуживание их сопряжено с частыми ремонтами инженерных сетей и авариями, которые жители не замечают из-за отлаженной работы городских коммунальных служб.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку