МЖК, или где моя желанная квартира?

08.06.2004 00:00
Вместе с молодой женой. Родители к тому времени продали квартиру и переехали в другой город, своего жилья у Астраханцевых не было, а комнаты в общежитии им тоже никто не обещал. Поэтому семья была вынуждена снимать квартиру. Вот уже десять лет Астраханцевы мотаются по чужим углам. Александр уже сбился со счёту, сколько квартир они за это время сменили. "Кажется, шесть", — говорит. За это время родились и подрастают дети — дочке уже десять, а сыну семь лет. Девять лет Александр Астраханцев работает тренером в детско-юношеской спортивной школе. У талантливого тренера подрастают перспективные спортсмены, которые показывают хорошие результаты. Но, к сожалению, наша российская действительность такова, что на зарплате тренера (кроме премиальных) это никак не сказывается. А купить квартиру на свою небольшую зарплату Александр просто не в силах. Несколько лет назад свет в конце тоннеля в решении своего жилищного вопроса Астраханцевы все же увидели. Они вступили в МЖК. Взнос за трехкомнатную квартиру в размере 526 тысяч они тоже собирали с миру по нитке. "По 200 тысяч — итого 400 тысяч рублей выделили ссуды в городской администрации и в школе, остальные — нашли", — говорит Александр. Сейчас семья Астраханцевых уже выплачивает средства на погашение ссуды. А в новую квартиру они так до сих пор и не вселились. Дом оказался долгостроем. "Думали, что справим новоселье еще год назад. Такой срок называл председатель кооператива. Потом была озвучена "точная" дата — 27 июня этого года. Но и этот срок нереальный. Хоть бы к зиме стройка завершилась", — говорит Александр. А сам, похоже, уже устал надеяться. Как и еще 25 ханты-мансийских молодых семей, которые, устав ходить по инстанциях и добиваться ответа на вопрос: "В чем же причина? Почему дом так медленно строится?", на собрании членов МЖК выразили недоверие председателю своего кооператива Сергею Червякову и взяли инициативу в свои руки. Эта ситуация назревала давно. Председатель попечительского совета, заместитель главы по социальным вопросам Александр Кармазин говорит, что еще в ноябре предлагал провести подобное собрание. По признанию Александра Станиславовича, у него веры Червякову не было сразу. " Я вспоминаю начало строительства, уже тогда было видно, что Червяков ни на что не был способен. До курьезных случаев доходило: мы сваи достали, а их у него украли.... Мне приходилось и трактора искать, и другую технику". Но почему же еще тогда чиновники мэрии своими опасениями не поделились с молодыми семьями? Мне дают понять, что не могли этого сделать по простой причине: кандидатуру Червякова предложили из округа, он там слыл авторитетным человеком. Действительно, Сергей Червяков возглавлял окружной совет МЖК. С его участием разрабатывалась окружная программа МЖК, которая на сегодняшний день признана одной из лучших и работоспособных в стране. И практическому опыту Сергея Анатольевича тоже можно позавидовать. Более двадцати лет строит он жилье молодым семьям, стоял у истоков зарождения МЖКовского движения у нас в округе в середине восьмидесятых. Нефтеюганское МЖК, им возглавляемое, сумело выжить даже в самые трудные времена, в середине девяностых, при полном отсутствии финансирования. С просьбой помочь завершить долгострой Сергей Червяков обращался тогда во все инстанции. В том числе и в редакцию нашей газеты. Я выезжала на место и была растрогана до слез стойкостью тех МЖКовцев. Это был последний дом, который строили сами жильцы. Годами не получавшие зарплаты, они держались до последнего. МЖКовцы тогда просили поддержать своего председателя, потому что доверяли ему. И вот спустя почти десять лет снова долгострой. Только ситуация с точностью до наоборот. как говорят все заинтересованные стороны: правительство округа, городская администрация и молодые семьи, они свои финансовые обязательства выполнили, но строительство дома по-прежнему тормозится. А между слов у обиженных семей проскакивают слова: "Значит, кто-то заворовался..." У самого Сергея Червякова свое объяснение. В двух словах оно звучит так: "Не ко двору я пришелся". А если подробнее... — У нас к тому времени (когда был решен вопрос о создании окружного молодежно-жилищного комплекса) на подъеме было три МЖК: в Нягани, Нижневартовске и в Нефтеюганске. Так как я всех ближе нахожусь, то предложили начать строительство мне. Мол, ты начинай, а потом вырастишь замену. Я согласился. Но, как еще раз показала практика, все, что временно, то постоянно. Мне надо было сразу насторожиться: наверное, года полтора не могли определиться с местом для строительства. Там, где сейчас строится наш дом, по колено вода стояла, "ключ" из-под земли бил. А рядом — сараи близлежащей "двухэтажки", которые по проекту надо было сносить. Еще год-полтора "провозились" с решением этого вопроса. Так как место "гиблое", пришлось забить две сваи и сделать дополнительные статические испытания. Только после этого возобновились проектные работы. Первоначально пытались построить типичную панельную "пятиэтажку". Но в отделе архитектуры сказали: "Никаких панелей, и дом должен быть не выше трех этажей". Ссылались на постановления губернатора и свою градостроительную концепцию. Мы трижды были на градостроительном совете... В итоге по проекту дом получился четырехэтажным. И только потом, когда уже начали строить, заключили договоры с людьми. По договору взнос семьи составляет 9,8 тысячи рублей (у семей в договоре — 14 тыс.руб. — Е.П.) за квадратный метр. Но почти год от семей не поступало ни копейки. Более того, до сих пор есть люди (разговор состоялся два месяца назад — Е.П.), которые полностью не рассчитались. А дом должен был быть сдан в 2002 году. Мне ставят в вину, что произошло удорожание (взносы молодых семей остались прежними). На самом деле это не так. Стоимость дома осталась на том же уровне, даже немного снизилась. Также меня сегодня обвиняют в том, что ООО "Проектно-строительное управление", строящее дом, — из Нефтеюганска. Местные строители давно бы уже ушли. А эти строили в долг. И сейчас почти банкроты, работникам три месяца не выплачивается зарплата. На вопрос: "Откуда появились финансовые проблемы? Сергей Червяков ответил так: — Чиновники все время вмешивались. Ситуация вообще складывалась интересно: округ и город выделяют деньги, а до нас доходит лишь часть... Мы даже обращались за помощью к губернатору. Порядок навели быстро. Но сразу же возникали другие проблемы. С каждой же к губернатору не пойдешь... Наверное, моя вина тоже есть. Но видит Бог, я во все двери стучался... Может быть, надо было быть настойчивее с чиновниками и пожестче с семьями-неплательщиками: штрафовать, исключать. Но люди со слезами приходили... Хотя по нашим письмам пять семей все-таки исключили. Не знаю, в Нефтеюганске даже в худшие времена таких трудностей не было. Мы сейчас там 60-квартирный дом сдаем. Не без трудностей, конечно. Но такой безысходности не было. Председатель окружного комитета по молодежной политике Алла Грибцова тоже считает, что Червяков как председатель в некоторых решениях проявил "мягкотелость". Но и с себя ответственности не слагает. — Я считаю, моя вина как руководителя, в первую очередь, в отсутствии должного контроля и принципиальности в решении данного вопроса. В Ханты-Мансийске ведь изначально ситуация разворачивалась не так, как в других территориях. Складывалось такое впечатление, что МЖК нужен был нашему комитету и администрации города. И мы, два инициатора, пытались "разбудить" молодые семьи. Наверное, нужно было не навязывать этот вопрос сверху, а подождать, когда молодые семьи сами "проснутся". Я считаю, если искать виноватых, то их можно много найти. Вопрос, наверное, сегодня, в первую очередь, должен стоять о том, как достроить дом. Только Александр Кармазин настаивал на том, что городская администрация ни в чем не виновата и свои финансовые обязательства перед МЖК выполнила. Что же касается обвинений в адрес чиновников мэрии, то Александр Кармазин ответил так: — Мы создали свою молодежную общественную организацию — МЖК. Сейчас ведется строительство дома. Это достаточно серьезная альтернатива первому МЖК. И таких проблем там нет. Это еще раз доказывает, что городская администрация способна сама решить данный вопрос. Надо сказать, что ситуация с ЖК "МЖК г.Ханты-Мансийска" может негативно отразиться на окружной программе в целом. Именно этого сегодня опасаются члены окружного совета МЖК Алексей Новоселов (Нягань), Руслан Юсупов (Урай), Татьяна Суслова (Кондинский район), которые своей тревогой поделились со мной. Но это тема для отдельного разговора, и мы его обязательно продолжим. А пока на повестке дня другой вопрос: "Когда построит свой первый и, судя по всему, последний дом этот МЖК?" И еще. Ну не абсурд ли? Членами МЖК 25 молодых семей стали только в апреле 2004 года. "Три года мы не могли услышать от своего председателя о реальной ситуации. А уж тем более увидеть официальные документы. Все было под семью замками", — говорят МЖКовцы. По их словам, к концу 2002 года большинство молодых семей уже выполнили свои финансовые обязательства: продавали старые квартиры, брали ссуды под бешеные проценты... А в марте этого года выяснилось, что молодые семьи вовсе и не МЖКовцы. "Червяков тогда нам уже открыто заявил: "Вы — обыкновенные дольщики... И я не обязан перед вами отчитываться". И уже не вспоминал о том, что с 2001 года он получал бюджетные средства для строительства дома для молодых семей", — говорят МЖКковцы. В ответ Сергей Червяков говорит: "Закрутился". Сегодня инициативная группа, взяв управление в свои руки, пытается продать шесть свободных квартир и цокольный этаж. Покупателей немного. Рынок жилья в Ханты-Мансийске перенасыщен. А раз нет средств, то и строительство ведется, как выразился один из чиновников мэрии, ни шатко ни валко. А ведь работ-то всего осталось, по оценке специалистов, месяца на три, не больше. И есть строительные организации, готовые помочь в решении этого вопроса. Но палки в колеса, как говорят МЖКовцы, им теперь уже вставляет сам Сергей Червяков, грозится подать на них в суд. История с долгостроем продолжается... А пока идут разбирательства, пока ищут виновных (найти их, как оказалось, не так просто, ибо у каждого своя "правда"), семья Астраханцевых и другие продолжают мыкаться по чужим углам. Источник: Елена Потехина - "Новости Югры"

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку