Ваш адвокат

05.09.2006 00:00

Обмен квартиры

— В двухтысячном году я обменяла свою приватизированную квартиру на неприватизированную, при этом мы получали распоряжение об обмене в администрации города Ханты-Мансийска и оформляли договор обмена у нотариуса. Могу ли я сейчас таким же образом обменять свою неприватизированную квартиру на квартиру, которая зарегистрирована по праву собственности на трех граждан?

— С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть с 1 марта 2005 года, отменен Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», который позволял заключать договор обмена права найма жилого помещения на жилое помещение, принадлежащее по праву собственности. Сейчас Жилищный кодекс Российской Федерации позволяет нанимателю жилого помещения по договору социального найма с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов семьи осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Гражданский кодекс предусматривает право граждан совершить мену собственности на другую собственность. Таким образом, сейчас вы не сможете совершить обмен своей неприватизированной квартиры на квартиру, принадлежащую по праву собственности другим гражданам. Если вы или кто-то из членов вашей семьи имеет право на приватизацию, приватизируйте свою квартиру, а затем заключите договор мены на квартиру с вашими оппонентами.

Долговая расписка

— Я обратился к нотариусу, чтобы заверить расписку в получении денег в долг. Мне было отказано. Почему?

— Расписки нотариус не заверяет. Нотариус удостоверяет предусмотренный Гражданским кодексом Российской Федерации договор займа денег. Договор займа оформляется в присутствии двух сторон: стороны, передающей деньги (заимодавца), и стороны, получающей деньги (заемщика). В договоре оговариваются срок возврата денег, место возврата денег, сумма займа; договором можно предусмотреть размер выплачиваемых заемщиком процентов и порядок их уплаты. Договор займа считается заключенным только с момента передачи денег заемщику. Если срок возврата денег в договоре не установлен или срок возврата определен моментом востребования, занятые деньги должны быть возвращены заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования о возврате денег. Более подробную информацию о порядке заключения договора займа, порядке взыскания долга в случае невозврата денег заемщиком, в том числе порядок взыскания денег в случае смерти заемщика, вы можете узнать у любого нотариуса.

Ответы на вопросы подготовила нотариус г.Ханты-Мансийска Евгения Сухинина (телефон 3-54-69).


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку