Лучше приложить усилия приобрести квартиру...

28.11.2006 00:00

«Мое убеждение – лучше приложить усилия приобрести квартиру, и жить в приобретенной квартире здесь, сейчас и сегодня, и рассчитываться за нее постепенно, нежели ждать и жить непонятно в каких условиях», - Олег Пономарев, заместитель председателя Комитета по молодежной политике Югры (из программы «Частный вопрос» от 27 ноября 2006 года)

Ведущий: Добрый вечер уважаемые дамы и господа! В эфире телерадиокомпании «Югра», как всегда, по понедельникам, в 19.30, наш относительно новый проект. Мы работаем на 2 аудитории: радийную и телевизионную. Прежде всего, мне хотелось бы представить нашего гостя: заместитель председателя Комитета по молодежной политики ХМАО-Югры Олег Пономарев. Также мне хотелось акцентировать ваше внимание на то, что наша программа построена полностью на ваших звонках и sms-сообщениях. Напомню, телефон прямого эфира 8-(34671)93-838, короткий номер 5125, в начале сообщения указывайте буквы: «ВЮ». И тогда ваш вопрос, естественно, прозвучит в нашей программе. Говорить мы сегодня будем об актуальной теме для многих. Говорить мы будем о жилье, причем в аспекте получения этого жилья по средствам участия в программе «Молодой семье – доступное жилье».

Олег Пономарев: В двух словах опишу, что же мы, собственно, «натворили» за прошедший 2006 год. А натворили, как мне кажется, не так уж и мало. Наконец-то сдали дом в Ханты-Мансийске, на завершении последние дома – Нягань, Урай, и на завершении – Нефтеюганский район. По новой программе на 1 ноября – 1820 молодых семей реально получили государственную поддержку из бюджета автономного округа.

Ведущий: Расскажите о технологии получения этой поддержки.

Олег Пономарев: Есть 3 категории населения, которые имеют право на получение субсидии: молодые семьи, работники всех сфер имеют право на получение субсидий в размере стоимостью 12 квадратных метров на имеющихся или вновь рожденных детей.

Ведущий: Цена квадрата этих 12 метров везде одинакова?

Олег Пономарев: Она разнится по муниципальным образованиям в соответствии с утвержденной региональной службой по тарифам.

Ведущий: Эта тарифная ставка, стоимость квадратного метра – с какой периодичностью корректируется?

Олег Пономарев: 1 раз в квартал.

Ведущий: Я смотрел документы, точной цифры по Ханты-Мансийску не помню, по-моему, в районе 20 тыс. рублей за квадратный метр. Я и наши зрители, радиослушатели понимают, что это нереальные цифры, существующие на рынке, как первичного, так и вторичного жилья – оно стоит уже гораздо дороже. Какие-то шаги в эту сторону, более активно реагировать на изменение на рынке возможно?

Олег Пономарев: Я думаю, что сейчас это связано со спекуляцией на рынке жилья. Собственники жилья понимают, что огромная масса денег выброшены на этот рынок – пользуются, а население вынимает из чулка деньги, берет кредиты и конечно старается купить по сегодняшней цене, потому что понимает, что завтра будет в разы дороже. Я думаю, что маятник должен в обратную сторону качнутся, именно за счет увеличения вводимого жилья.

Sms-сообщение: Вопрос из Лангепаса от Ангелины. Один член семьи принимал участие в программе МЖК, но теперь он с той семьей развелся и живет с новой семьей и ребенком. Есть ли у новой семьи возможность в следующем году принять участие в обновленных ипотечных кредитованиях?

Олег Пономарев: Конечно, есть. В соответствии с новым Законодательством подготовить документы и принести их уполномоченным органам.

Sms-сообщение: Когда начнут давать на второго ребенка по 250 тыс. рублей, 12 квадратов уже не будут вычитать из стоимости приобретенного жилья?

Олег Пономарев: Нет. Это немного разные подпрограммы. 250 тыс. рублей еще не утверждены законодательно, а только объявлено Президентом. Эти средства идут не лично молодой семье или собственнику жилья, а будут идти в погашение ипотечного кредита или долгосрочного пенсионного страхования, или на учебу детей по достижению совершеннолетия, но это разные бюджеты. Есть окружной бюджет и федеральный.

Телефонный звонок: Здравствуйте! Я из города Ханты-Мансийска. Мы прошли по программе «Молодой семье – доступное жилье», заключили договор кредитования. Обратились мы на Маяковского, 9 на субсидию, нам сказали там, что мы проходим в очереди №1, но расчет будет примерно 17 тыс. за квадратный метр на ребенка. Т.е. на одного ребенка нам оплачивают 12 метров и на другого. Откуда эта цифра?

Олег Пономарев: Спасибо! Цена должна рассчитываться в соответствии с утвержденной ценой по городу Ханты-Мансийску, которую рассчитывает региональная служба по тарифу. На сегодняшний день она составляет несколько большую цифру, чем 17 тыс. за квадратный метр, примерно 23-24 тыс. С этими ценами можно ознакомиться как у уполномоченных органов, так и у нас. Секрета нет никакого.

Ведущий: Понятно, почему волнуются люди.
телефонный звонок: Добрый вечер! Я житель поселка Федоровский и стою в очереди по улучшению жилищных условий. В Ханты-Мансийском округе действует программа, которая позволяет получить жилье тем, кто стоит до 1 марта 2005 года (имеется ввиду очередь) – бесплатно. Сколько мне придется ждать, чтобы получить это жилье?

Олег Пономарев: Мы не занимаемся распределением социального жилья. Конечно, очереди большие, проблема существует, но если вы не достигли 30-летнего возраста, то я рекомендую обратиться в комитет по молодежной политике Сургутского района для получения субсидии, и самому улучшать свое жилищное условие.

Sms-сообщение: Вопрос из Сургута. Уточните пожалуйста не менялись ли нормативы по максимальному возрасту участников программы?
Олег Пономарев: Нет. Максимальный возраст не менялся. Молодая семья – это, когда одному из супругов возраст не превышает 30 лет включительно.

Телефонный звонок: Добрый вечер! Вас беспокоят из Пыть-Яха. Я несколько раз сдавала документы в комитет по делам молодежи. Мы имеем две комнаты в коммунальной квартире и хотели бы улучшить свои жилищные условия. Нам все время отказывают, так как площадь на каждого члена семьи превышает 12 квадратных метров. Неужели коммунальная квартира не является поводом для улучшения жилищных условий, так как мы пользуемся общей площадью с соседями?

Олег Пономарев: Здесь необходимо посмотреть на каком праве владеют этими двумя комнатами. Если это право молодой семьи по социальному найму и не подпадает под Закон, соответственно, органы уполномоченные поступают совершенно правильно. Если же там есть долевая собственность соседей, то тут надо, безусловно, разбираться.

Ведущий: Вообще в нормативных документах написано, что коммуналка – это плохо?

Олег Пономарев: Очень много споров по этому поводу. В Законе утверждено: если семья владеет больше чем 12 квадратных метров на одного человека, то она не имеет право. Тоже самое у наc написано в жилищном кодексе и, конечно, мы не можем нарушать Законодательство. Очень много споров, как должны улучшать свои жилищные условия. Если семья переезжает из коммуналки, барака или общежития, обязательно ли на каждого члена семьи они должны приобретать больше или меньше, чем 12 метров? Моя личная позиция, что если мы даем возможность из коммуналки или барака выехать семьи из трех человек в однокомнатную квартиру, то это уже хорошо. Приобретаемое жилье не может быть меньше, чем 12 квадратных метров на человека.

Телефонный звонок: Добрый вечер! У нас двое детей и мы участвуем в программе на расширение. Очень большая очередь. Все документы у нас прошли. Я звоню из Сургута по дому на Югорской. Нам не предоставляют информацию по этому дому. Конкретно никто ничего не говорит, меня зовут Наталья.

Олег Пономарев: У нас есть дополнительная договоренность с ипотечным агентством о том, что в рамках этой программы молодым семьям города Сургута будут предоставлены квартиры в доме, который строится. Однако, есть чисто юридические проблемы по оформлению собственности передачи этих квартир и прочее. Поэтому, сейчас невозможно сказать, как это произойдет быстро.

Sms-сообщение: Ваш прогноз, когда Ханты-Мансийск насытится и не будет дефицита?

Олег Пономарев: Я думаю, что вопрос больше к строителям, но на сегодняшний день, я хочу сказать, что практически во многих муниципалитетах проведены конкурсные торги на земли, в том числе в городе Ханты-Мансийске. Я думаю, что в следующем году будет гораздо больше жилье.

Sms-сообщение: Что вы можете сказать о молодежном трудоустройстве? Какие мероприятия?

Олег Пономарев: Молодежное трудоустройство у нас есть временное и постоянное. Постоянное осуществляется через молодежные биржи труда, а временное на период весенних, зимних, летних каникул.

Sms-сообщение: Может ли молодая семья бюджетников рассчитывать на субсидию, если она строит частный дом? Наталья из Ханты-Мансийска.

Олег Пономарев: Да, конечно. У нас нет ограничений.

Sms-сообщение: Мы молодая семья, проживаем в районе, работаем по вызову. Можем ли мы получить субсидии на покупку жилья в городе?

Олег Пономарев: Поддержка осуществляется для молодых специалистов. Конечно.

Телефонный звонок: Добрый вечер! Вас беспокоят из Лангепаса. Сын у меня по всем признакам подходит к программе молодой семьи. Прописаны они у меня, а квартира приватизирована на меня, следовательно, у него нет никакого жилья. Со мной проживает еще дочь, одинокая мама с ребеночком. Моему сыну отказывают в социальной ипотеке, потому что говорят, что площади достаточно для нас. Получается 3 семьи в трехкомнатной квартире. Мы считаем, что это не справедлива. Почему, когда приезжает молодая семья с другого места, то они имеют право на социальную ипотеку, а коренные дети не имеют?

Олег Пономарев: Обида абсолютно понятная и логичная, но у нас есть Закон и выше мы ничего не можем придумать. Есть нормы обеспечения. По этому поводу очень много дебатов, но норма пока остается, и мы будем исходить из этого. Может быть, это и не справедливо.

Sms-сообщение: Полагаются ли субсидии тем, кто переступил 30-летний рубеж?

Олег Пономарев: Если один из супругов перешел рубеж, то да, если оба, то нет.

Sms-сообщение: Есть ли возможность получить квартиру матери-одиночке, если да, то как?

Олег Пономарев: Мать-одиночка у нас – такая же молодая семья, если ее возраст не превышает 30 лет.

Sms-сообщение: Молодая семья с ребенком-инвалидом может рассчитывать на 2 субсидии на приобретение жилья, как молодая семья и на ребенка-инвалида? Город Пойковский.

Олег Пономарев: В рамках нашей программы – может получить, как молодая семья. Для инвалидов у нас нет льгот.

Sms-сообщение: Я из детского дома. Есть ли какие-то льготы? Одинокая мама, за 30.

Олег Пономарев: В рамках нашей подпрограммы, если одинокая мама и ей уже за 30, то, к сожалению, нет.

Sms-сообщение: Стоит ли ждать бюджетнику бесплатной квартиры, стоя в очереди с 2002 года?

Олег Пономарев: Мое убеждение – лучше приложить усилия приобрести квартиру, и жить в приобретенной квартире здесь, сейчас и сегодня, и рассчитываться за нее постепенно, нежели ждать и жить непонятно в каких условиях.

Ведущий: Программа «Частный вопрос гарантирует вам, что если вы зайдете на наш сайт, то вы найдете и интервью, которое было озвучено и вопросы, которые не успели прозвучать в эфире с ответами. До свидания!

*      *     *

«Необходимо обуздать необоснованный рост цен, сделать жилье действительно доступным для большинства югорчан», - Александр Филипенко

Ханты-Мансийск. 28 ноября. Югра-Информ - 2006 году в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Югре планируется ввести более 900 тыс.кв.м. общей площади жилых зданий.

Это в полтора раза больше, чем в прошлом году. Для улучшения жилищных условий задействован целый ряд экономических инструментов, с помощью которых стимулируется и регулируется спрос и предложение на рынке доступного и комфортного жилья.

Об этом заявил 25 ноября на расширенном заседании правительства Югры губернатор, председатель правительства Ханты-Мансийского автономного округа Александр Филипенко.

Он также отметил, что с помощью бюджетных ресурсов, гражданам, проживающим на территории автономного округа, предоставляется широкий спектр социальной поддержки при строительстве и (или) приобретении жилья, в виде безвозмездных субсидий на первоначальный взнос, субсидий при рождении (усыновлении) детей. Большое значение имеет работа по повышению доступности ипотечных кредитов, сокращению кредитного бремени по ипотечным кредитам до 5%.

«Следующим шагом будет внедрение на базе разветвленной сети Ипотечного агентства Югры, принципа "единого окна", что позволит сопровождать сделки, подбирать для граждан объекты недвижимости, банки с наиболее удобными условиями кредитования. Вместе с тем, работа по реализации проекта в автономном округе продолжается, на мой взгляд, недостаточно эффективно», - подчеркнул Александр Филипенко.

По его словам, несмотря на серьезный рост, темпы ввода жилья недостаточны для балансировки спроса и предложения в условиях активно развивающегося рынка жилья. Отдельные муниципальные образования вообще допускают снижение объемов строительства. И дело здесь даже не в несовершенстве законодательства и объективных трудностях, а в нерасторопности и неумелости ответственных. «При территории, сравнимой с территорией крупных государств, у нас почему-то возникают проблемы с выделением участков под застройку одиночных домов. Надо возводить микрорайоны, а не только отдельные жилые дома, серьезные инвесторы придут только на большие объемы. Необходимо создать конкурентные и справедливые правила игры», - заявил глава округа.

При помощи государственной поддержки в Югре создаются благоприятные условия для инвесторов и застройщиков, но эта поддержка не должна стать еще одним инструментом для получения сверхприбылей для недобросовестных участников рынка. Необходимо обуздать необоснованный рост цен, сделать жилье действительно доступным для большинства наших граждан, уточнил Александр Филипенко.


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку