Подробно...

16.09.2009 00:00

Гостем студии был Исполнительный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель.

Ведущий: Добрый вечер! Это вновь программа «Частный вопрос». Мы, как всегда, работаем на аудиторию телевизионную и аудиторию радийную. Тема нашей сегодняшней программы: ипотека – жизнь после кризиса, а в гостях у нас Исполнительный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель.
Напомню, телефон прямого эфира 8-(3467)393-838, короткий номер 5125 в начале сообщения указывайте буквы: ВЮ. И тогда ваш вопрос, естественно, прозвучит в нашей программе.
Я бы не стал говорить жизнь после кризиса, ведь никто его не отменял пока и даже о том кризисном дне, о котором спорят российские аналитики, единого мнения нет, достигли мы его или нет, поэтому давайте, говорить просто о жизни и ипотеке. Сегодня Правительство вынесло законопроект на Думу о том, чтобы выдавать молодым семьям субсидии на приобретение лишь первичного жилья, исключается возможность получить субсидию на вторичное жилье. Так ли это?

Евгений Чепель: Да, совершенно верно, по сообщению пресс-службы Губернатора, Правительство сегодня рассмотрело такой законопроект. Совершенно точно вы подчеркнули, что субсидии будут предоставляться молодым семьям, молодым специалистам, прибредшим жилье на первичном рынке. Либо это долевое строительство, либо жилье готовое у застройщиков. Данное условие будет распространяться только на тех граждан, которые встали на учет до вступления в силу закона. Но пока это решение приняло Правительство, затем будет рассматриваться Думой.

Телефонный звонок: Добрый вечер! Меня зовут Инна из Сургута. Нас признали молодой семьей, меня и двух моих детей 15 декабря 2008г., естественно до 15 марта 2009г. мы должны были пройти эти условия. Условия были пройдены до конца февраля, квартиру зарегистрировали в Регистрационной палате, но 5% займа мы не получили, т.к. был отказ в заключение льготного жилищного займа за отсутствием денежных средств на реализацию подпрограммы. Сейчас нам предложили перейти на компенсацию 7,5%, но когда я пришла в банк, мне сказали, что я не могу выйти на 2 млн. рублей под 16%. Как мне быть в этой ситуации?

Евгений Чепель: Совершенно верно, в марте месяце Ипотечное агентство фактически приостановило выдачу льготного займа под 5% за счет средств бюджета автономного округа. Ближайший год мы не ожидаем финансирования льготной ипотеки за счет средств бюджета, это будут только ипотечные кредиты банка с компенсацией процентной ставки и ипотечные займы агентства также с компенсацией процентной ставки. Если не удалось рассчитать платежеспособность исходя из 2 млн. рублей под 16% годовых, видимо обращались в «Ханты-Мансийский банк», судя по процентной ставке, то я бы советовал обратиться в «Сбербанк России», т.к. там ставки несколько лучше и рассчетность платежеспособности происходит не столь жестко.

Sms-сообщение: Ирина Максимовна из Ханты-Мансийска. Слышала, что в Ипотечном агентстве работает единое окно, скажите, работники бюджетной организации Югры могут обратиться с одним пакетом документов для получения субсидии и ипотеки?

Евгений Чепель: На сегодняшний день нет. Субсидии бюджетникам окружным и государственным гражданским служащим автономного округа производится через Департамент строительство автономного округа.
Телефонный звонок: Добрый вечер! Эльвира из Ханты-Мансийска. В мае мы встали на учет на получение субсидии по программе «молодая семья», в сентябре мне исполняется 36 лет, но на сегодняшний день мы еще не купили квартиру. Я потеряю право на получение субсидии, когда мне исполнится 36 лет?

Евгений Чепель: Граждане, которые встают на учет в рамках программы «доступное жилье молодым» до исполнения возраста 36 лет имеют право на получение субсидии при исполнении 37 лет, если они не купили жилье.

Sms-сообщение: Евгения из Ханты-Мансийска. Хотели взять ипотеку под строительство деревянного дома, но земля стоит дороже, чем сам дом. Могут ли мне дать ипотеку на дом и на землю, на которой он будет стоять? Если нет, то, как нам строиться?

Евгений Чепель: Ипотеку могут дать и на дом и на землю, к сожалению, не обойдусь без рекламы, т.к. на земельные участки компенсацию процентной ставки предоставляет под индивидуальное строительство фактически только «Сбербанк России».

Телефонный звонок: Добрый вечер! Татьяна из Сургута. По возрасту я не подхожу уже под молодую семью, но если я работаю в детском саду, могу ли воспользоваться субсидией?

Евгений Чепель: Работники детских садов – работники муниципальных учреждений и насколько я знаю, в некоторых муниципальных образованиях действуют свои программы по субсидированию бюджетников. Про Сургут не могу сказать.

Ведущий: В рабочее время вы можете задать вопросы по телефону в Ханты-Мансийске 356-945.

Sms-сообщение: Ольга из Нефтеюганска. Говорят в Сургуте появились мошенники, которые представляются сотрудниками ипотечного агентства и предлагают свою помощь за определенную плату в ускорении процедуры получения жилья через агентство. Нам в Нефтеюганске стоит опасаться?

Евгений Чепель: На самом деле мы размещали информацию на сайте ипотечного агентства Югры о том, что нужно аккуратно относиться к такому роду предложениям. Нужно разделять две вещи, когда человек, например, обращается в агентство недвижимости в силу определенных причин, нежелания ходить по структурам, за неимением времени с просьбой оказать ему услугу в сборе этих документов и направления их в ипотечное агентство. Здесь нормальная легитимная схема. И вторая категория людей, которые говорят, что за определенную плату готовы решить вопрос предоставления льготного займа либо субсидии без очереди. Я хочу сказать, что это неправда, вопрос, связанный с очередью мы отслеживаем.

Телефонный звонок: Добрый вечер! Оксана из Нижневартовского района. В 2006г. мы взяли квартиру по ипотеке, на тот момент у меня был один ребенок, потом появился второй ребенок, и за счет материнского капитала я погасила часть кредита. Но дело в том, что мой отец пошел сособственником данной квартиры и на данный момент нас 4 сособственника квартиры. Получу ли я субсидию на второго ребенка, если мой отец не является моей семьей?

Евгений Чепель: Я вопрос запомнил, он будет вынесен на комиссию в центральный офис. Не думаю, что там будут какие-то неприятности в этой части.

Телефонный звонок: Добрый вечер! Олеся из Сургута. Я стою в очереди и на руках у меня уже есть уведомление, но толком не знаю, какая я в очереди. Не могли бы вы поместить такую информацию на сайте?

Евгений Чепель: Спасибо за вопрос, видимо актуальность его уже созрела, и мы начали разработку всех технических моментов для размещения информации на сайте, потому что люди обращаются за помощью из-за недостатка ее. Списки граждан возможно размещать на сайте, таким образом люди будут видеть в каком списке они находятся, когда сдали документы. Эту работу мы планируем завершить в течение двух месяцев.

Телефонный звонок: Добрый вечер! Надежда из Когалыма. Мои дети уже не подходят по программе молодая семья и хотят взять коммерческий кредит на приобретение жилья. Могут ли рассчитывать они на субсидию при покупке квартиры.

Евгений Чепель: Вообще, могут, но как мы говорили в начале передачи, планируется изменение в законодательстве. Желательно встать на учет в ближайшее время.

Ведущий: спасибо, что были вместе с нами! Я напоминаю, что в студии был Исполнительный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель. До следующего понедельника!  

 


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку