Подробно...

11.03.2009 00:00

Примерно каждый 3-ий российский налогоплательщик, подающий налоговую декларацию по НДФЛ, имеет право на получение имущественного налогового вычета в связи с продажей имущества или покупкой недвижимости.

Если гражданин построил или приобрел на территории РФжилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, т.е. на уменьшение налоговой базы, облагаемой НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Такой вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на названные цели в размере фактически произведенных расходов (но не более, чем на 2 млн. руб.), а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на те же цели (без ограничения по сумме).

Налогоплательщики могут получить данный вид имущественного вычета одним из двух способов: в налоговом органе или у работодателя.

В первом случае гражданин по итогам года подает декларацию в налоговый орган с приложением заявления о вычете и необходимых подтверждающих документов. Тогда ему будет произведен возврат налога, уплаченного в текущем году, в соответствующей сумме.

Второй вариант - обратиться к работодателю и получать вычет на работе (т.е. из заработка работника в течение соответствующего периода не будет удерживаться НДФЛ). Но для этого в налоговом органе должны предоставить налогоплательщику уведомление по установленной форме, подтверждающее его право на вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ).

Наличие такого уведомления является условием для включения в имущественный налоговый вычет суммы денежных средств, израсходованной на строительство или приобретение жилья, либо суммы процентов, уплаченных в погашение займа (кредита).

Для получения уведомления налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту жительства следующие документы:

  • справку с места работы налогоплательщика, выданную работодателем, с обязательным указанием наименования, ИНН и КПП организации, фактического и юридического адресов местонахождения организации либо фамилии, имени, отчества и ИНН индивидуального предпринимателя;
  • письменное заявление с указанием паспортных данных, адреса постоянного места жительства, ИНН (при наличии), а также размера имущественного налогового вычета, на получение которого налогоплательщик претендует (при этом желательно указать отдельно сумму, направленную на новое строительство либо приобретение, и сумму, направленную на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство или приобретение жилья), копии документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

После проведения соответствующей проверки налоговым органом принимается решение о выдаче уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет или о направлении заявителю письменного сообщения об отказе в выдаче подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Право на получение налогоплательщиком вычета должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления и указанного комплекта документов.

Форма уведомления утверждена Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@. В уведомлении указывается в том числе наименование конкретного работодателя (налогового агента), который вправе предоставлять налогоплательщику вычет в текущем налоговом периоде.

Уведомление налогового органа действует в течение налогового периода, в котором оно выдано, применительно к доходам, полученным от налогового агента в этом же налоговом периоде, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13% (Письмо Минфина России от 25.01.2006 N 03-05-01-04/8).

 


ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Возврат к списку