«…у нас обслуживающая организация, а мы хотим ТСЖ. Сколько вообще способов управления домом?
Жилищный кодекс РФ, наделив Вас правами собственника, определяет три формы управления многоквартирным домом (МКД):
-Домом управляет товарищество собственников жилья (ТСЖ). Жильцы объединяются в ТСЖ и его правление самостоятельно нанимает поставщиков услуг, выбирает подрядчиков. ТСЖ может заключить договор с профессиональной управляющей компанией (УК), которая будет выполнять всю эту работу.
-Домом управляет управляющая компания. Жильцы не объединяются в ТСЖ, а сразу заключают единый договор с УК, которая действует от их имени. УК предоставляет собственникам соответствующие жилищно-коммунальные услуги, утвердив их на общем собрании. Собственники оплачивают полученные услуги в УК, которая рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями.
-Непосредственное управление. Домом управляют сами жильцы, не объединяясь в ТСЖ и не заключая договор управления МКД с УК. Где нанять бригаду ремонтников и купить кровельный материал, кто будет поставлять тепло — обо всем этом заботятся сами собственники. Такой способ подходит для МКД, где очень мало квартир (например, всего две) и две другие формы управления домом нецелесообразны.
