Заключение по итогам публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утверждённый Решением Думы города от 26.09.2008 №590
Заключение
по итогам публичных слушаний
Тема проведения публичных слушаний:
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утверждённый Решением Думы города от 26.09.2008 №590.
Время и место проведения слушаний:
Публичные слушания проведены 02.06.2015 с 1800 до 1840 в большом зале культурно-досугового центра «Октябрь» по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул.Дзержинского, 7.
Правовые основания проведения слушаний:
Слушания проведены в соответствии:
- со статьёй 31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;
- со статьями 19, 70 Устава города Ханты-Мансийска;
- с Решением Думы города Ханты-Мансийска от 28.10.2005 № 123 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ханты-Мансийске».
Публичные слушания назначены:
-Постановлением Главы города Ханты-Мансийска от 24.03.2015 № 18 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ханты-Мансийска» опубликовано в городской общественно - политической газете «Самарово – Ханты-Мансийск» от 26.03.2015 № 11 и на официальном информационном портале органов местного самоуправления города Ханты-Мансийска в сети Интернет.
На публичных слушаниях присутствовало 56 человек, в том числе Представители филиалов Федеральных органов государственной власти, Администрации Ханты-Мансийского района, контрольных, надзорных и экспертных органов и организаций, депутаты Думы города Ханты-Мансийска, отрытое акционерное общество Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (далее – ОАО «Гипрогор»).
Перед началом обсуждения участники публичных слушаний получили раздаточные материалы, проинформированы о предмете публичных слушаний, о регламенте работы, о возможности направления замечаний и предложений.
В ходе публичных слушаний вниманию участников представлена презентация и доклад по обсуждаемому вопросу. С докладом выступила исполняющий обязанности директора департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска – Галина Александровна Коновалова.
В прениях по существу вопроса приняли участие представители ОАО «Гипрогор»:
- Бухарин Игорь Анатольевич – руководитель мастерской, главный специалист по ГИС;
- Смирнов Дмитрий Сергеевич – инженер-землеустроитель, экономист;
- Жегалина Элина Викторовна – архитектор.
Также в обсуждении материалов участвовали жители города, представители органов местного самоуправления, общественных организаций, инвесторов, застройщиков, представители федеральных органов государственной власти и исполнительных органов государственной власти автономного округа и депутаты Думы города Ханты-Мансийска.
Также в соответствии с пунктом 4.5.3 раздела 4 Решения Думы города Ханты-Мансийска от 28.10.2005 №123 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ханты-Мансийске» в ходе публичных слушаний поступили устные и письменные предложения, касающиеся проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска от:
1.Яковлева А.К. – прошу внести изменения в проект ПЗиЗ в части: перевести зону ЖЗ 103 в зону ЖЗ 106 по адресу: ул. Чехова, 56.
2.Яковлева А.К.
- максимальное сохранение существующей, исторически сложившейся индивидуальной жилой застройки;
- в целях улучшения жилищных условий, разрешить строительство новых индивидуальных жилых домов на месте существующих (устаревших) строений, только за пределами красных линий;
- в случае отказа в выдаче разрешения на строительство на земельном участке, находящегося в собственности граждан, предусмотреть механизм предоставления аналогичного земельного участка и компенсации затрат по рыночным ценам.
3.ООО «Авангард СК» - прошу внести изменения в проект ПЗиЗ в части дополнения основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны объектов инженерной инфраструктуры ИЗ 400 планировочного микрорайона 2:5:1 видом: Объекты промышленности, этажностью -2.
4.ИП Рожковского А.Н. – прошу дополнить видами разрешенного использования: Малоэтажное жилищное строительство, индивидуальное жилищное строительство, строительство блокированных жилых домов. Находятся земельные участки по адресу: город Ханты-Мансийск, район протоки Горная, кадастровые номера 86:12:0302016:465, 86:12:0302016:464, 86:12:0302016:466, 86:12:0302016:467, 86:12:0302016:463, 86:12:0302016:461, 86:12:0302016:460, 86:12:0302016:471, 86:12:0302016:462, 86:12:0302016:468, 86:12:0302016:469, 86:12:0302016:470. В настоящее время земельные участки имеют вид разрешенного использования – Строительство объектов учреждений отдыха и туризма. Дополнение видов разрешенного использования выше перечисленных земельных участков, благоприятно скажется на привлечении денежных средств с целью реализации строительства «спортивно-туристического центра» запроектированного на смежном участке, разрешение на строительство «Спортивно-туристического центра» получено.
5.ОАО «ЮГРААВИА»
-В представленных для рассмотрения документах содержатся ошибочные данные о зонах согласования строительства и зонах ограничения по размещению объектов с массовым скоплением птиц. Вместе с тем законодательными актами РФ установлены требования к размерам и использованию данной территории.
- Размер (площадь) «Зоны воздушного транспорта» отличается в сторону уменьшения от границ аналогичной зоны, сформированной в результате работы рабочей группы по определению границ природного парка «Самаровский чугас».
6.Кашина В.Ф. - прошу внести изменения в проект ПЗиЗ в части: зону индивидуальной жилой застройки ЖЗ 106, планировочного микрорайона 2:9:8 дополнить основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: дома блокированной застройки.
7.ИП Чернышовой Н.П. – дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны промышленности ПР 301 планировочного квартала 05:01:01 видом разрешенного использования: объекты обслуживания автотранспорта (этажность – 2, высота – 9м).
8. Адаменко В.В. - дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны индивидуальной жилой застройки ЖЗ 106, планировочного микрорайона 2:3:3 видом разрешенного использования: блокированные жилые дома.
9.Линкер А.С. - дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны индивидуальной жилой застройки ЖЗ 106, планировочного микрорайона 2:6:3 видом разрешенного использования: блокированные жилые дома.
10.Хохлова И.С.
- дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны индивидуальной жилой застройки ЖЗ 106, планировочного микрорайона 2:2:1 видом разрешенного использования: блокированные жилые дома;
- для условно-разрешенных видов использования земельных участков «объекты торгового назначения», «объекты общественного питания», «объекты социально-бытового назначения» зоны ОДЗ 201 планировочного микрорайона 2:5:1 изменить параметры разрешенного использования, увеличив этажность до 3.
11.Беркутовой Н.А. прошу внести изменения в проект ПЗиЗ в части: дополнения условно-разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОДЗ 210 планировочного квартала 04:02:01 видом: многоквартирные жилые дома, этажность – 4, высота до 15м.
12.Юлдашева Р.М. прошу внести изменения в проект ПЗиЗ в части возможности использования земельного участка с кадастровым номером 86:02:1214001:0145 следующими видами назначения: садово-огородническое, садовое, дачное строительство, ведение фермерского хозяйства.
Выводы:
1.Признать публичные слушания по обсуждению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска состоявшимися.
2.Публичные слушания проведены в соответствии с требованиями статьи 31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, статей 19, 70 Устава города Ханты-Мансийска и Решения Думы города Ханты-Мансийска от 28.10.2005 № 123 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Ханты-Мансийске».
3.На основании вышеизложенного опубликовать в установленные сроки настоящее заключение в городской общественно - политической газете «Самарово – Ханты-Мансийск» и на официальном информационном портале органов местного самоуправления города Ханты-Мансийска в сети Интернет.
Председатель публичных слушаний Г.А. Коновалова
« 05 » июня 2015 года
(дата подписания)